پیام فارس - بررسی آمار صدور پروانه در چند منطقه جنوبی شهرداری تهران در نیمه اول سال 1402 و مقایسه آن با مدت زمان مشابه در سال گذشته حکایت از رشد محسوس صدور پروانه ساختمانی در این مناطق دارد.

آمار صدور پروانه و ساخت‌ وساز در تهران از جهات مختلف از جمله کمبود مسکن و وجود بافت فرسوده در مناطق جنوبی آن دارای اهمیت بسزایی است موضوعی که عدم توجه به آن در دوره گذشته مدیریت شهری باعث ایجاد مشکلات و معضلاتی در حوزه مسکن از جمله تورم در این حوزه و کند شدن نوسازی بافت‌های فرسوده و در واقع نارضایتی شهروندان شده بود.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خصوص وضعیت مسکن در پایتخت می‌گوید: آمار صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده حدود هشت سال در رکود بود.
حمیدرضا صارمی افزود: اگر بخواهیم در حوزه شهرسازی به ترک فعل‌های دوره سابق مدیریت شهری اشاره کنیم فقط یکی از آنها بی‌توجهی به نوسازی بافت فرسوده است.
به گفته وی، نوسازی بافت فرسوده توسط مدیریت سابق شهر مغفول ماند لذا با نگاه به وضعیت نوسازی در سال‌های گذشته، متوجه خواهیم شد که در سال 99 کمترین میزان نوسازی و صدور پروانه انجام شده است که همین آمار تفاوت قابل‌توجهی با سنوات گذشته داشت.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: طبق برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته در تهران باید سالانه 30 هزار پروانه صادر شود تا شهر از فرسودگی فاصله بگیرد اما در دوره گذشته مدیریت شهری به دلیل محدودیت‌هایی که برای صدور پروانه لحاظ می‌شد مردم برای دریافت پروانه با موانع جدی روبه‌رو بودند که این باعث شد سالانه تنها حدود 6 هزار پروانه صادر شود و این آمار برای شهری مانند تهران وضعیت نگران‌کننده‌ای را رقم زد.
با آغاز این دوره از مدیریت شهری و در 2 سال گذشته، شهرداری تهران توجه به حوزه ساخت و ساز و مسکن سازی را از اولویت‌های خود اعلام کرد و بر استفاده از همه ظرفیت‌ها برای جبران کمبودها در موضوع مسکن و ارائه تسهیلات لازم برای نوسازی بافت‌های فرسوده به ویژه در مناطق جنوبی تاکید شد.
همچنین کاهش مدت زمان صدور پروانه در شهر تهران نیز از جمله موضوعاتی بود که با تاکید شهردار و تلاش‌های انجام شده، صورت گرفته است.
سیدمهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران نیز در خصوص آمار نوسازی بافت فرسوده در مدیریت جدید شهری یادآور شد: پـس از رکـود شدیدی کـه از سـال 1398 شاهد آن بودیم بـا اتخـاذ تدابیـر لازم از جملـه اصلـاح بنـد 15 ضوابـط طـرح تفصیلـی و همچنیـن دسـتور کار دفاتـر توسـعه محلـی صـدور پروانـه در بافـت فرسـوده سـیر صعـودی بـه خـود گرفـت.
وی گفت: بر همین اساس اقدامات لازم برای رونق حوزه مسکن و ساخت وساز توسط معاونت شهرسازی و سازمان نوسازی در مناطق 22 گانه اجرایی و موضوع ساخت و ساز در تهران از رکود خارج شده و گواه این ادعا ساخت و سازهای سازمان نوسازی در مناطق و امضای تفاهم‌نامه‌هایی است که شهرداری با نهادهای مختلف برای ساخت مسکن منعقد کرده است.
افزایش صدور پروانه و کاهش مدت زمان صدور آن به ویژه در بافت‌های فرسوده در مناطق جنوبی پایتخت از نتایج سیاست‌گذاری‌ها و برنامه‌ریزی‌های شهرداری در این دوره است تا شاهد روند خروج از رکود و ایجاد رونق در حوزه ساخت و ساز باشیم البته به دلیل زمان‌بر بودن ساخت مسکن، نتایج آن در سال‌های آتی نمایان خواهد شد.
در این گزارش سعی کردیم که به بررسی آمار صدور پروانه در چند منطقه جنوبی تهران در نیمه اول سال 1402 و مقایسه آن با مدت زمان مشابه در سال گذشته بپردازیم.
صدور 510 پروانه ساختمانی در منطقه 14
بر اساس اعلام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 14، در 6 ماهه اول سال جاری حدود 510 پروانه در این منطقه صادر شده که 195 مورد آن در بافت فرسوده بوده همچنین مدت زمان صدور پروانه در این منطقه نیز 45 روزه است.
صدور 174 پروانه ساختمانی برای بافت فرسوده منطقه 15
شهردار منطقه 15 نیز با اشاره به رشد صدور پروانه‌های ساختمانی در این منطقه می‌گوید: در 6 ماهه نخست سال 1402 صدور 729 مورد پروانه ساختمانی و رتبه اول از این حیث در بین مناطق 22 گانه تهران را داشتیم.
محمد شیری افزود: از این تعداد 174 مورد آن برای بافت فرسوده صادر شده همچنین میانگین زمانی صدور پروانه ساختمانی در این منطقه 22 روز است که از این نظر نیز رتبه دوم در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران را داریم.

بیش از 90 درصد صدور پروانه ها در منطقه 16 مربوط به پهنه مسکونی است
معاون شهرسازی و معماری منطقه 16 نیز در گفت‌وگو با خبرنگار ایرنا با مقایسه آمار صدور پروانه‌های صادر شده‌ امسال با سال گذشته افزود: زمان صدور پروانه در سال گذشته 47 روز بود که 29 روز به معاونت شهرسازی و 18 روز مربوط به دفتر خدمات الکترونیک مربوط می‌شد و در سال 1402، زمان صدور پروانه به 30 روز کاهش یافته که 23 روز مربوط به معاونت شهرسازی و هفت روز مربوط به دفاتر خدمات الکترونیک است.
مسعود شبابانی ادامه داد: از ابتدای فروردین تا پایان شهریور سال جاری، 277 مورد پروانه صادر شده که 117 مورد بافت فرسوده و 127 مورد آن تجمیعی بود که 50 مورد تجمیعی ها واقع در بافت فرسوده است.
وی تاکید کرد: این آمار در سال گذشته این گونه بود که 114 مورد تعداد کل پروانه های صادر شده بود که 46 مورد مربوط به بافت فرسوده، 74 مورد تجمیعی که 30 مورد از تجمیعی ها در بافت فرسوده واقع شده بود.
شبابانی با اشاره به پروانه‌های صادر شده ادامه داد: بیش از 90 درصد موارد در پهنه مسکونی و 10 درصد موارد در پهنه تجاری، اداری و مسکونی قرار دارد.
افزایش بیش از 2 برابری صدور پروانه در منطقه 17
معاون شهرسازی و معماری منطقه 17 نیز با اشاره به رشد محسوس نوسازی در محدوده بافت فرسوده این منطقه به خبرنگار ایرنا می‌گوید: آمار صدور پروانه در 6 ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته در بافت فرسوده، بیش از دو برابر افزایش یافته بطوریکه از 107 مورد در سال 1401 به 266 مورد در سال 1402 رسیده است.
علیرضا پارسافر اضافه کرد: همچنین میانگین زمان صدور پروانه در منطقه 17 از 22 روز در 6 ماهه نخست سال 1401 به 20 روز در همین بازه زمانی در سال جاری رسیده است.
وی افزود: بررسی پروژه‌های محرک توسعه جهت اراضی درشت دانه و همچنین شناسایی بلوک‌های واقع در بافت و مرتفع کردن مشکلات موجود جهت تجمیع و نوسازی نیز در دستور کار قرار دارد.
در منطقه 18 صدور پروانه ساختمانی 36 روزه انجام می‌شود
معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 18 نیز تعداد صدور پروانه ساختمانی در 6 ماهه اول سال 1402 در این منطقه را 335 مورد اعلام کرد که 180 مورد آن مربوط به بافت فرسوده است ضمن اینکه میانگین مدت زمان صدور پروانه در 6 ماهه نخست امسال در این منطقه 36 روز بوده است.
رشد بیش از 3 برابری صدور پروانه در منطقه 19
شهردار منطقه 19 در گفت وگو با خبرنگار ایرنا، پروانه‌های صادره در 6 ماهه اول سال 1401 در این منطقه را 59 مورد عنوان کرد و گفت: پروانه‌های صادره در 6 ماهه اول سال 1402 به 198 مورد رسیده است.
تورج فرهادی افزود: میانگین زمان صدور پروانه در 6 ماهه نخست سال 1401 حدود 50 روز بوده و این در حالی است که میانگین زمان صدور پروانه در 6 ماهه نخست سال 1402 به حدود 24 روز کاهش پیدا کرده است.

کاهش مدت زمان صدور پروانه در منطقه 20 به 39 روز
منطقه 20 مساحتی در حدود 2 هزار 394 هکتار دارد که البته 210 کیلومترمربع آن در حریم واقع شده است. اما با این حال 7.42 درصد منطقه را بافت فرسوده به خود اختصاص داده اما نکته قابل توجه این است که در این 7 درصد از مساحت منطقه، حدود 367 هزار و 429 نفر زندگی می‌کنند.
شهردار منطقه 20 نیز با اشاره به آمار صدور پروانه ها با بیان اینکه در 6 ماهه اول سال گذشته 116 پروانه صادر شده به خبرنگار ایرنا می‌گوید: این در حالیست که با رفع محدودیت‌ها و ارائه تشویق‌های ساخت و ساز در 6 ماه سال جاری تعداد 262 پروانه صادر شده است.
رضا شنگی یادآور شد: همچنین تعداد پروانه‌های مربوط به بافت فرسوده در نیمه اول سال گذشته 29 مورد بوده و این عدد برای امسال به 56 مورد رسیده علاوه بر این در 6 ماهه اول امسال مدت زمان صدور پروانه در منطقه را به 39 روز کاهش دادیم.
وی در خصوص چرایی رشد صدور پروانه در این منطقه با تاکید بر اینکه در ضوابط طرح تفصیلی قدیم، مشوق هایی وجود داشت که در بازنگری سال 98، تا اندازه‌ای محدود شد، اضافه کرد: این محدودیت‌ها مجددا برطرف شد و همین امر باعث تشویق مردم برای نوسازی بافت های فرسوده گردید.
به گفته وی، البته از سوی دیگر نیز بدنبال تسهیل‌گری همچون معافیت از پرداخت عوارض در این بخش بودیم و پرونده‌های مرتبط با بافت فرسوده را به صورت ویژه پیگیری می‌کنیم و همین تسهیل‌گری، مشوقی برای سازندگان شد تا پروانه کسب کنند.
وی در پاسخ به سوالی در خصوص چشم انداز ساخت و ساز منطقه نیز با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در مناطق شمالی، ساخت و ساز در مناطق جنوبی و حاشیه ای را به یک فرصت برای سازندگان تبدیل کرده است، افزود: بر همین اساس، طی یکی دو سال گذشته ما توانستیم سازندگان مناطق شمالی را در منطقه خود جذب کنیم تا با توجه به راه اندازی قرارگاه مسکن، انبوه سازی را در منطقه تقویت کنیم.
رشد 7 برابری صدور پروانه در منطقه 21
منطقه 21 از جمله مناطقی است که به دلیل وجد شهرک‌های قدیمی نیاز به ساخت و ساز و نوسازی بافت فرسوده در آن احساس می‌شود.
معاون شهرسازی و معماری این منطقه در گفت‌وگو با خبرنگار ایرنا در این باره اظهار کرد: «در 6 ماهه نخست سال جاری، 42 پروانه شروع عملیات ساختمانی صادر شد که نسبت به سال گذشته 7 برابر شده است.
رسول براتی گفت: در همین مدت 69 پروانه شهرسازی، 4 پروانه ساختمان، 34 پروانه تخریب نوسازی و 6 پروانه تغییر نقشه در منطقه 21 صادر شده است.
وی اضافه کرد: کارنامه عملکرد شهرسازی منطقه 21 در 6 ماهه نخست سال 14٠2، بیانگر رشد بیش از 2٠ درصدی در تایید نماهای ساختمانی است و 93 پرونده نمای ساختمان، تایید شده است.
براتی یادآور شد: در 6 ماهه سال جاری در بخش‌های مختلف پایان ساختمان، عدم خلاف و پایان کار آپارتمانی در مجموع 268 گواهی در این منطقه صادر شده است.
منبع: ایرنا 
انتهای پیام/